屋根や外壁・軒の納まりはどうか
住宅の屋根や外壁、それに軒の出は、雨風から生活空間を守ってくれるものです。 従って、丈夫な建材が用いられ、風雨に強い軒や水切り版があるかどうかを確かめることが必要です。
« 2005年11月 | メイン | 2006年06月 »
住宅の屋根や外壁、それに軒の出は、雨風から生活空間を守ってくれるものです。 従って、丈夫な建材が用いられ、風雨に強い軒や水切り版があるかどうかを確かめることが必要です。
１）トイレは排水などでトラブルの発生しやすい場所です。２階も設ける時は特に、トラブルが起きた場合に備えて排水管がどこを通って流れているかを確認しておきたいものです。２階に浴室を設ける場合は、最近はユニットバスを用いるのが普通です。この場合も、浴室への給湯機の設置場所がメインテナンスできる位置にあるか確認する必要があります。また、コンクリート系の住宅などでユニットバスを利用しない場合は、信頼性の高い防水材が使用されているかや防水層が床から充分な高さ（１．２メートル）まで立上がっているかどうかの専門的チェックも必要です。
２）地下室のある住宅が増えてきましたが、この場合に道路の面よりも低い位置に水回りを置くのはよくありません。なぜなら排水するためにポンプなどの機械を使用する必要があるからです。
民法では、外壁は隣地境界線から５０センチ以上はなされなければならないとしています。また、プライバシー確保のため１メートル未満の位置に、隣家を除くことができる窓などを設ける場合は、目隠しをつけなければなりません。
法律以外にも隣家との関係には注意が必要です。リビングルームの目の前に隣家のトイレやお風呂場があったり、リビングルームに面して隣家の台所の換気扇があったり（匂いのトラブル）するケースは一種の欠陥住宅と言えます。
１）塀について
塀はその材料の種類によって制限があります。